新竹縣竹北市勝利二路120號2F/21F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 37.7 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物24.73 坪
公設比38%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 21
勝利二路中位 22.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 80%比勝利二路中位 高 69%比竹北市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+46%
2026 年推估2,409 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 19F/21F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 49.2 萬/坪總 2,040 萬 2024-03-07 15F/21F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 42.9 萬/坪總 1,885 萬 2023-12-07 14F/21F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 41.6 萬/坪總 1,830 萬 2022-10-28 4F/21F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 37.6 萬/坪總 1,550 萬 2020-11-01 8F/21F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 21 萬/坪總 996 萬 2020-05-17 3F/21F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 21.3 萬/坪總 880 萬 2019-04-01 4F/21F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 19.8 萬/坪總 818 萬 2016-12-09 18F/21F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 18.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。