新竹縣寶山鄉有謙路77巷7號
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 37.7 萬/坪 × 90.76 坪
權狀坪數90.76 坪
主建物86.38 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.76 坪
└ 主建物 86.38 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 132.1 坪
0 坪132.1 坪
土地坐落 寶東段 584-4 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 16.2
有謙路中位 18.4
寶山鄉 2025 年中位 30.3
比本棟中位 高 133%比有謙路中位 高 105%比寶山鄉 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,420 萬
+6%
2026 年推估3,622 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。