新竹縣竹北市福竹街118號11F/14F
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,778 萬 35.4 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物24.72 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 國義段 310 地號
價格拆解
成交總價1,778 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 16.6
福竹街中位 16.2
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 113%比福竹街中位 高 119%比竹北市 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,778 萬
+1%
2026 年推估1,793 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 38.2 萬/坪總 1,918 萬 2023-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2018-03-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2017-04-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 15.4 萬/坪總 776 萬 2016-04-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 15.4 萬/坪總 775 萬 2014-07-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2013-11-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 15.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。