新竹縣竹東鎮光明路126巷83號3F/14F
2016-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 13.3 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物27 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價682 萬
扣車位後房價682 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.8
光明路中位 13.8
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 低 4%比光明路中位 低 4%比竹東鎮 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.47 坪 38.7 萬/坪總 1,990 萬 2023-04-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 51.47 坪 28.4 萬/坪總 1,460 萬 2022-05-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.47 坪 30.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 51.47 坪 23.4 萬/坪總 1,203 萬 2020-09-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.47 坪 17.8 萬/坪總 917 萬 2020-05-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.47 坪 15.7 萬/坪總 808 萬 2019-05-19 8F/14F 4房2廳2衛 · 51.47 坪 13 萬/坪總 668 萬 2015-08-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.47 坪 12.9 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。