新竹縣湖口鄉德和路76巷10號5F/8F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 11.3 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物11.35 坪
公設比29.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.8
德和路中位 17.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 15%比德和路中位 低 34%比湖口鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交203 萬
+50%
2026 年推估305 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：湖口鄉綠園段1081建號，坐落基地湖口鄉綠園段863-23地號，權利範圍360/100000；湖口鄉綠園段1498建號，坐落基地湖口鄉綠園段863-23地號，權利範圍347/100000；建物格局皆為1房0廳1衛。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。