新竹縣竹北市環北路一段71巷12號3F/14F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 38 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物33.78 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 40.74 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 中正段 32 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 18.5
環北路一段中位 19.1
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 105%比環北路一段中位 高 99%比竹北市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,830 萬
+8%
2026 年推估3,046 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 74.52 坪 19.5 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 73.23 坪 17.3 萬/坪總 1,268 萬 2013-12-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 73.69 坪 19.6 萬/坪總 1,246 萬 2013-11-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 74.52 坪 18.4 萬/坪總 1,198 萬 2013-11-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.93 坪 18.1 萬/坪總 1,154 萬 2013-11-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 74.52 坪 18.2 萬/坪總 1,170 萬 2013-11-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 73.23 坪 17.5 萬/坪總 1,114 萬 2013-11-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 74.52 坪 17.5 萬/坪總 1,121 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。