新竹縣竹北市中華路11巷16弄26號
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 33.9 萬/坪 × 79.63 坪
權狀坪數79.63 坪
主建物66.91 坪
公設比8.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 79.63 坪
└ 主建物 66.91 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪79.63 坪
土地坐落 興崙段 622-68 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
中華路中位 18.9
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 79%比竹北市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+8%
2026 年推估2,906 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。