新竹縣新豐鄉埔頂363之6號
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 13.2 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物53.12 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 53.12 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 22.31 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 後湖段埔和小段 227-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比埔頂中位 低 5%比新豐鄉 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交890 萬
+5%
2026 年推估937 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。