新竹縣新豐鄉保康街26巷3號
2018-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 15.3 萬/坪 × 101.69 坪
權狀坪數101.69 坪
主建物82.66 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 101.69 坪
└ 主建物 82.66 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 32.24 坪
0 坪101.69 坪
土地坐落 泰豐段 702-47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
保康街中位 19.9
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比保康街中位 低 23%比新豐鄉 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+66%
2026 年推估2,591 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。