新竹縣竹北市縣政二路南段75號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 53.7 萬/坪 × 93.33 坪
權狀坪數93.33 坪
主建物51.54 坪
公設比23%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 93.33 坪
└ 主建物 51.54 坪
└ 公設等 41.79 坪
土地持分 16.65 坪
0 坪93.33 坪
土地坐落 台科段 8 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,180 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比縣政二路南段中位 高 111%比竹北市 2020 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+76%
2026 年推估7,933 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：土地買賣價款2090萬建物買賣價款2090萬車位買賣價款320萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。