新竹縣竹北市科大一路256號2F/14F
2016-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 23 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物23.58 坪
公設比30.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 台科段 55 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價908 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.6
科大一路中位 21.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 7%比科大一路中位 高 7%比竹北市 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 61.3 萬/坪總 2,908 萬 2024-08-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 66.5 萬/坪總 3,152 萬 2024-01-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 55.2 萬/坪總 2,660 萬 2021-09-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 44.7 萬/坪總 2,188 萬 2017-11-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 23.5 萬/坪總 1,115 萬 2017-08-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 22.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 25.8 萬/坪總 1,135 萬 2016-05-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 25.2 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。