新竹縣竹東鎮東榮路199號
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 23.7 萬/坪 × 72.06 坪
權狀坪數72.06 坪
主建物56.79 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.06 坪
└ 主建物 56.79 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 21.62 坪
0 坪72.06 坪
土地坐落 資源段 831-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
東榮路中位 18.6
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比東榮路中位 高 27%比竹東鎮 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,708 萬
+7%
2026 年推估1,824 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：壹樓空地、平台外推陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。