新竹縣竹北市文興路二段48號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,308 萬 55.9 萬/坪 × 77.08 坪
權狀坪數77.08 坪
主建物58.4 坪
公設比17.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.08 坪
└ 主建物 58.4 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪77.08 坪
土地坐落 家興段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
文興路二段中位 25
竹北市 2023 年中位 44.1
比本棟中位 高 0%比文興路二段中位 高 124%比竹北市 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,308 萬
+8%
2026 年推估4,647 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,446 萬
每月月付129,116 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。