新竹縣新豐鄉中崙333之2號4F/5F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.3 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物20.68 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 中崙段 1742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.8
中崙中位 16.7
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 低 8%比中崙中位 低 2%比新豐鄉 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+4%
2026 年推估477 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。