新竹縣竹北市福興一路20號8F/15F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.2 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 台科段 211 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.5
福興一路中位 21.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 9%比福興一路中位 低 2%比竹北市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+46%
2026 年推估1,212 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 4F/15F 3房0廳3衛 · 33.27 坪 37 萬/坪總 1,230 萬 2025-11-12 14F/15F 3房0廳3衛 · 34.34 坪 40.2 萬/坪總 1,380 萬 2025-09-23 9F/15F 2房0廳2衛 · 33.66 坪 20.5 萬/坪總 689 萬 2025-02-09 3F/15F 2房2廳2衛 · 23.2 坪 45 萬/坪總 1,045 萬 2024-11-28 15F/15F 3房0廳3衛 · 37.86 坪 38.6 萬/坪總 1,460 萬 2024-04-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.09 坪 27.6 萬/坪總 1,740 萬 2024-01-17 10F/15F 2房0廳2衛 · 29.07 坪 37.2 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-15 8F/15F 3房0廳3衛 · 34.34 坪 38.4 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。