新竹縣湖口鄉明賢路35號5F/5F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 16.1 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物13.85 坪
公設比26.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 光華段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.5
明賢路中位 15.2
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 11%比明賢路中位 高 6%比湖口鄉 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交328 萬
+74%
2026 年推估570 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 19.6 萬/坪總 620 萬 2021-06-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.48 坪 17.6 萬/坪總 360 萬 2017-03-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 15.3 萬/坪總 498 萬 2017-03-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 16 萬/坪總 520 萬 2016-10-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 16 萬/坪總 520 萬 2016-08-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 16.6 萬/坪總 525 萬 2016-07-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 15.9 萬/坪總 543 萬 2016-01-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.48 坪 14.5 萬/坪總 296 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。