新竹縣湖口鄉新生路105號2F/5F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.9 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物18.74 坪
公設比22.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 中興段復興小段 871-3 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 21.7
新生路中位 18.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 19%比新生路中位 高 39%比湖口鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+6%
2026 年推估745 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.06 坪 33.3 萬/坪總 900 萬 2021-02-23 1F/5F 3房2廳2衛 · 22.89 坪 22.9 萬/坪總 525 萬 2020-07-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 18 萬/坪總 440 萬 2020-04-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 18.2 萬/坪總 445 萬 2018-05-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.06 坪 21.7 萬/坪總 588 萬 2018-04-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 20.9 萬/坪總 513 萬 2018-03-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.06 坪 18.9 萬/坪總 510 萬 2018-01-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.06 坪 19.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。