新竹縣竹北市復興三路一段212號12F/14F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 24.9 萬/坪 × 94.36 坪
權狀坪數94.36 坪
主建物45.49 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.36 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 48.87 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪94.36 坪
土地坐落 永興段 590 地號
價格拆解
成交總價2,345 萬
扣車位後房價2,345 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.7
復興三路一段中位 27.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比復興三路一段中位 低 9%比竹北市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,345 萬
+103%
2026 年推估4,770 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-03-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 83.43 坪 24.7 萬/坪總 2,060 萬 2019-11-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 92.93 坪 24.9 萬/坪總 2,310 萬 2019-03-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 92.93 坪 23.7 萬/坪總 2,205 萬 2015-11-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 92.93 坪 20.5 萬/坪總 1,900 萬 2014-11-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 92.93 坪 22.6 萬/坪總 2,100 萬 2012-08-13 4F/14F 4房2廳2衛 · 76.91 坪 21.8 萬/坪總 1,580 萬 2012-08-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 83.43 坪 19.6 萬/坪總 1,562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。