新竹縣竹東鎮仁愛路8巷6號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.4 萬/坪 × 68.52 坪
權狀坪數68.52 坪
主建物66.72 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.52 坪
└ 主建物 66.72 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪68.52 坪
土地坐落 杞林段 36-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.5
仁愛路中位 18.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 10%比仁愛路中位 高 11%比竹東鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+28%
2026 年推估1,794 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。