新竹縣新豐鄉建興路二段679巷7號
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.9 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物50.92 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 24.52 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 大埔段 525-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 高 42%比新豐鄉 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+4%
2026 年推估1,349 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。