新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄46號8F/15F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.4 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物23.98 坪
公設比44%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.8
光明路中位 13.8
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 4%比光明路中位 高 12%比竹東鎮 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+65%
2026 年推估1,156 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 21 萬/坪總 955 萬 2021-04-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 21.7 萬/坪總 990 萬 2021-02-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 19.1 萬/坪總 868 萬 2019-07-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 15.6 萬/坪總 710 萬 2019-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 14.1 萬/坪總 635 萬 2018-11-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 13.9 萬/坪總 635 萬 2017-07-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 14.2 萬/坪總 646 萬 2016-10-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 15 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。