新竹縣竹北市環北路一段71巷2號9F/14F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.2 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物28.26 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 中正段 32 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19
環北路一段中位 19.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 12%比環北路一段中位 高 11%比竹北市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+105%
2026 年推估2,415 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 19.7 萬/坪總 1,088 萬 2013-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 18.4 萬/坪總 937 萬 2013-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 18 萬/坪總 913 萬 2013-11-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 17.8 萬/坪總 900 萬 2013-11-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 18.7 萬/坪總 933 萬 2013-11-11 1F/14F 0房0廳0衛 · 54.46 坪 25.2 萬/坪總 1,210 萬 2013-11-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 17.9 萬/坪總 917 萬 2013-11-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 18.6 萬/坪總 948 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。