新竹縣竹東鎮幸福路121巷16號13F/13F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 10.6 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物22.49 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 東寧段 1654 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
幸福路中位 11.2
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 5%比竹東鎮 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+79%
2026 年推估712 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 15.5 萬/坪總 580 萬 2019-06-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2018-04-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2018-03-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 10.4 萬/坪總 390 萬 2014-06-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 9.8 萬/坪總 365 萬 2013-12-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 9.1 萬/坪總 340 萬 2012-10-29 12F/13F 2房2廳2衛 · 1098.5 坪 0.3 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。