新竹縣竹北市嘉豐七街16號
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 44 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物34.98 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 永興段 530 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
嘉豐七街中位 29.6
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比嘉豐七街中位 高 49%比竹北市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,620 萬
+8%
2026 年推估2,820 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。