新竹縣竹北市興隆路三段37巷51號11F/13F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 24.7 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物27.29 坪
公設比41.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 家興段 720 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 16
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 54%比興隆路三段中位 低 16%比竹北市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,385 萬
+46%
2026 年推估2,022 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2019-06-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 18.8 萬/坪總 1,040 萬 2015-01-15 10F/13F 2房2廳2衛 · 56.1 坪 16 萬/坪總 900 萬 2013-12-01 6F/13F 3房2廳1衛 · 54.4 坪 16.2 萬/坪總 880 萬 2013-08-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.17 坪 15 萬/坪總 900 萬 2013-08-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 15.6 萬/坪總 850 萬 2013-02-06 5F/13F 4房2廳2衛 · 48.29 坪 15.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。