新竹縣湖口鄉德興路242巷20號2F/4F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.6 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物14.85 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 綠園段 1436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.8
德興路中位 17.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比德興路中位 低 26%比湖口鄉 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+50%
2026 年推估451 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。