新竹縣竹北市十興三街65號5F/14F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.1 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物18.92 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 莊敬段 85 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.1
十興三街中位 21.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比十興三街中位 低 5%比竹北市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+103%
2026 年推估1,648 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 23.3 萬/坪總 940 萬 2022-05-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 41.7 萬/坪總 1,680 萬 2022-01-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 43.7 萬/坪總 1,760 萬 2020-09-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 40.32 坪 28.6 萬/坪總 1,153 萬 2019-11-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 22.7 萬/坪總 915 萬 2019-06-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 40.32 坪 22.3 萬/坪總 900 萬 2019-05-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2014-03-10 10F/14F 2房1廳1衛 · 40.32 坪 18.4 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。