新竹縣竹東鎮中興路二段260巷11號5F/5F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 21.1 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物26.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 志學段 1231 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 12.4
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 70%比中興路二段中位 高 72%比竹東鎮 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交945 萬
-15%
2026 年推估807 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-20 1F/5F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2022-03-19 1F/5F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2020-03-22 3F/5F 4房2廳2衛 · 44.82 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2017-03-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2015-07-23 1F/5F 4房2廳2衛 · 44.82 坪 12.1 萬/坪總 540 萬 2015-04-16 3F/5F 4房2廳2衛 · 44.84 坪 12.4 萬/坪總 555 萬 2013-08-04 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.84 坪 11 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。