新竹縣寶山鄉水尾溝71之5號
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.8 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物35.01 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 雙高段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
水尾溝中位 10.8
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比水尾溝中位 高 0%比寶山鄉 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+71%
2026 年推估854 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。