新竹縣湖口鄉吳厝路68之5號1F/5F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 15 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物17.29 坪
公設比22.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 長威段 1122 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
吳厝路中位 15.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比吳厝路中位 低 1%比湖口鄉 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交358 萬
+59%
2026 年推估571 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農地上做分管停車用並含在總價款裡2個車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。