新竹縣竹北市縣政十八街16號3F/5F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 41 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物13.14 坪
公設比45.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 縣愛段 28 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
縣政十八街中位 33.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比縣政十八街中位 高 22%比竹北市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+9%
2026 年推估1,376 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。