新竹縣竹北市自強五路132號5F/12F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 44.5 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物37.14 坪
公設比23.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 公園段 1061 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
扣車位後房價2,858 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 19.5
自強五路中位 20.9
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 128%比自強五路中位 高 113%比竹北市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,858 萬
+9%
2026 年推估3,120 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-05-08 2F/12F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 47 萬/坪總 3,020 萬 2017-11-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 19.7 萬/坪總 1,265 萬 2016-08-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 18.4 萬/坪總 1,180 萬 2015-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 19.5 萬/坪總 1,255 萬 2014-12-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 19.3 萬/坪總 1,240 萬 2013-02-03 10F/12F 4房2廳2衛 · 73.93 坪 16.4 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。