新竹縣湖口鄉中正二路280巷11號
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 17.1 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物54.55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 54.55 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 23.49 坪
0 坪60.69 坪
土地坐落 中義段 694-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中正二路中位 31
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比中正二路中位 低 45%比湖口鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+64%
2026 年推估1,700 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。