新竹縣竹北市成功一街69號10F/14F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 20.3 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物22.99 坪
公設比24.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 公園段 477 地號
價格拆解
成交總價786 萬
扣車位後房價786 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.5
成功一街中位 20.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比成功一街中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交786 萬
+103%
2026 年推估1,599 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。