新竹縣竹北市中正東路393巷6號7F/7F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物22.52 坪
公設比33.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 竹義段 473 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
中正東路中位 23.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 低 35%比竹北市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+77%
2026 年推估1,011 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。