新竹縣新豐鄉員山131之2號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18.9 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物42.46 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 42.46 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 28 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 員興段 617-817 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
員山中位 14.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比員山中位 高 31%比新豐鄉 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+57%
2026 年推估1,393 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。