新竹縣竹東鎮大同路259號3F/6F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 31.6 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物25.2 坪
公設比35.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 仁愛段 628 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 26.2
大同路中位 17.6
竹東鎮 2024 年中位 35
比本棟中位 高 21%比大同路中位 高 80%比竹東鎮 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
-16%
2026 年推估1,149 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。