新竹縣竹北市科大一路178號1F/13F
2013-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 23.8 萬/坪 × 60.31 坪
權狀坪數60.31 坪
主建物25.28 坪
公設比51.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.31 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 35.03 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪60.31 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.6
科大一路中位 21.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 21%比科大一路中位 高 10%比竹北市 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。