新竹縣竹北市中央路211號14F/14F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 40.1 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物20.19 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 新國段 889 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 20.9
中央路中位 22.3
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 92%比中央路中位 高 80%比竹北市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,735 萬
+16%
2026 年推估2,009 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.25 坪 41.2 萬/坪總 1,780 萬 2022-10-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.25 坪 41.8 萬/坪總 1,806 萬 2021-04-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 43.25 坪 22 萬/坪總 950 萬 2020-02-20 3F/14F 3房2廳1衛 · 38.2 坪 19.8 萬/坪總 755 萬 2016-11-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.25 坪 22.3 萬/坪總 878 萬 2016-09-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 43.25 坪 22 萬/坪總 869 萬 2016-09-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 43.25 坪 20.2 萬/坪總 810 萬 2016-08-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 18.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。