新竹縣湖口鄉中平路一段485巷2號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.1 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物45.35 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 38.76 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 長嶺段 992-63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
中平路一段中位 12.9
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中平路一段中位 低 6%比湖口鄉 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+28%
2026 年推估782 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。