新竹縣湖口鄉信昌六街232號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 17.8 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物54.58 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 54.58 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 24.1 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 長威段 1584-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 21.4
信昌六街中位 19.4
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 17%比信昌六街中位 低 8%比湖口鄉 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+64%
2026 年推估1,700 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價5382000元建物總價4968000元
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。