新竹縣新埔鎮新湖路38巷2弄10號
2012-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 14.2 萬/坪 × 84.81 坪
權狀坪數84.81 坪
主建物71.15 坪
公設比11.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.81 坪
└ 主建物 71.15 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 37.47 坪
0 坪84.81 坪
土地坐落 下寮段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
新湖路中位 16.6
新埔鎮 2012 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比新湖路中位 低 14%比新埔鎮 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：共有人有二人，各持分1/2。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。