新竹縣湖口鄉長興路3巷15弄10號2F/3F
2023-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 8.5 萬/坪 × 12.99 坪
權狀坪數12.99 坪
主建物12.99 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.99 坪
└ 主建物 12.99 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪12.99 坪
土地坐落 八德段 1256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
長興路中位 12.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比長興路中位 低 30%比湖口鄉 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交110 萬
+11%
2026 年推估122 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。