新竹縣湖口鄉德和路76巷16號3F/7F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 11.1 萬/坪 × 9.9 坪
權狀坪數9.9 坪
主建物6.33 坪
公設比29%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.9 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪9.9 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.2
德和路中位 17.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 9%比德和路中位 低 35%比湖口鄉 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+50%
2026 年推估165 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 26.7 萬/坪總 235 萬 2024-08-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 21.6 萬/坪總 190 萬 2024-05-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 22.5 萬/坪總 205 萬 2023-01-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 15.2 萬/坪總 150 萬 2022-12-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 16.8 萬/坪總 148 萬 2021-10-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 10.4 萬/坪總 103 萬 2021-07-31 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 10.1 萬/坪總 100 萬 2020-11-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 10.2 萬/坪總 101 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。