新竹縣湖口鄉中山五街39號4F/5F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 26.5 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物21.66 坪
公設比15.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 中義段 264 地號
價格拆解
成交總價753 萬
扣車位後房價753 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
中山五街中位 25.9
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中山五街中位 高 2%比湖口鄉 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交753 萬
+28%
2026 年推估961 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：因保存登記後房地面積較預售時契約所載面積有增減，買方額外補貼房地面積差額，找補房地價款總計新台幣26638元給予賣方。另有分管協議停車位，編號12號。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。