新竹縣湖口鄉大同路9號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 22,500 萬 42.8 萬/坪 × 525.21 坪
權狀坪數525.21 坪
主建物525.21 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 525.21 坪
└ 主建物 525.21 坪
土地持分 853.05 坪
0 坪853.05 坪
土地坐落 建興段建興小段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
大同路中位 41.7
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 3%比湖口鄉 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交22,500 萬
+9%
2026 年推估24,413 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,500 萬
貸款（8 成）18,000 萬
每月月付674,352 元
30 年總利息6,277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造，鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。