新竹縣竹東鎮北興路三段520號1F/9F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.4 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物20.61 坪
公設比17.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.7
北興路三段中位 16
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 16%比北興路三段中位 低 22%比竹東鎮 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+13%
2026 年推估397 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。