新竹縣新豐鄉員山132之461號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.9 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物44.95 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 30.85 坪
0 坪53.66 坪
土地坐落 員興段 617-493 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
員山中位 14.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比員山中位 高 3%比新豐鄉 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+58%
2026 年推估1,264 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。