新竹縣湖口鄉民享街50號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 18.5 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物45.98 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 45.98 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
民享街中位 19.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民享街中位 低 4%比湖口鄉 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+51%
2026 年推估1,566 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建4-5F，收件字號新湖字第27570字號與新湖字第28440字號併同申報其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。