新竹縣寶山鄉館前路53號6F/6F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 23.5 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物25.09 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 寶中段 21 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 10.9
館前路中位 10.8
寶山鄉 2024 年中位 27.6
比本棟中位 高 116%比館前路中位 高 118%比寶山鄉 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
-4%
2026 年推估951 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗、增建採光罩。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。